大家好，精选小编来为大家解答以上的问题。买共有产权房就后悔了，来看下原因很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、买了共有产权房后悔？主要是因为以下原因：
1、不能随意买卖。
共有房屋的产权并不是100%归买方所有，实际上是和政府合伙买房。个人只占有部分产权，所以对房屋买卖没有主权。购房者虽然可以在未来购买政府的部分产权，但需要在5年后，也就是7-8年后，才能购回政府手中的产权，价格取决于政府。
2.其实也不便宜。
共有产权房产权按比例折算成100%产权。其实房子的价格和周边的商品房是一样的，不便宜。而且共有产权房无论是地理位置还是社区配套都是普通商品房无法相比的。
3.升值空间不大。
共有房屋不仅受年限和售价的限制，还受购买人数的限制。转手还必须符合共有产权房的申请条件。所以共有产权房没有投资属性，升值空间不大。
二、购买共有产权房需要注意什么？
1.注意购买条件。
不是每个人都有资格申请购买共有产权房。共有产权房与政府关系密切，房价略低于市场价。所以这类房子注定要满足一定条件才能申请。每个城市对于共有产权房的申请条件都有不同的规定。比如有的城市要求申请人的家庭成员实际居住在本市，连续三年在本市有常住户口，连续两年在提出申请的城镇有常住户口。
2.共有产权房的再交易
如果买受人购买的是二手共有产权房，虽然不符合申请购买共有产权房的条件，但买受人要注意共有产权房二次交易的一些限制。购买不满5年的，按照国家规定不得转让房屋份额。购房人在购买共有产权房之前，应当了解共有产权房的交易时间。购买5年以上的，可向原区住房和城乡建设委员会(房管局)提交上市申请，持有机构优先购买。
3.贷款条件
现在买房的人大多是贷款买房。所以在购买共有产权房的时候，相信很多购房者都会担心申请不到银行贷款。根据规定，购房人购买共有产权住房的，可以按照政策性住房贷款的有关规定，向住房公积金、商业银行等申请住房贷款。换句话说，购房压力是不存在的，购房者还可以通过贷款来减轻购房压力。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。