当晚，海南省委办公厅、海南省政府办公厅发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(以下简称《通知》)。
103010提出了明确总体要求、明确部门责任、落实主体责任、完善住房制度、分类精准施策、规范市场秩序、落实目标任务、加强组织领导等内容。其中，核心内容是建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制度，创新性地提出了发展住宅类商品住房，以及落实当地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度。003010还明确，各市县对当地房地产市场平稳健康发展负有主体责任，避免将住房作为短期刺激经济增长的工具和手段，坚持因地制宜、综合施策，落实稳地价、稳房价、稳预期的责任。
103010要求各市县要制定ldquo一城一策rdquo工作计划，提出年度调控目标和具体政策措施，科学合理确定新建商品住房销售价格，保持地价、房价、租金水平在合理区间，确保房地产市场平稳运行。同时，《通知》要求各市县要编制ldquo用于住房开发；14 rdquo规划和年度建设计划，报省政府批准后公布实施，合理确定各类住房供应比例，有序推进各类住房建设，构建租购并举的住房体系。
003010建议完善住房供应和保障体系，满足住房需求。通过发展市场化商品住房和市场化租赁住房，满足省内居民多层次居住需求和省外居民旅游租赁住房需求；加大公共租赁住房保障力度，满足困难群众基本住房需求；通过发展商品住宅，满足居民家庭的基本住房需求。
其中，安居型商品房是海南省参考省外做法，结合海南实际提出的创新住房类型。目的是让符合条件的本地户籍和引进人才能够以与自身收入水平相适应的价格买房，提高获得感和幸福感，真正享受到海南自贸区(港)建设的红利。住房型商品房主要面向无房或人均住房面积不足的家庭销售。限定销售对象、销售价格、邢弢面积和出让条件，采取政府主导、市场化运作方式建设具有政策保障性质的商品房。乙类商品房销售价格由各市县根据当地经济发展水平、人均可支配收入、物价水平、建设成本等实际情况确定，并在一定期限内实行封闭流通制度。
此外，为加快海南房地产业转型发展，提质增效，《通知》提出鼓励现有商品住宅用地或项目转型开发为住宅商品房、商业、办公等商业地产或租赁住房。接下来，海南将加快发展旅游地产和商业地产；继续实施棚户区改造，大力推进旧住宅区改造，满足人民群众改善性住房需求；实施人才有序引进住房保障，积极为人才创造良好的生活环境，推动实现全省人民有房住。
为了进一步抑制投机炒房，回归住房民生和居住的属性，同时，防止过度占用社会公共资源和p
为解决商品房预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套不落实、违规销售，甚至开发商收钱跑路等一系列问题，《通知》提出改革商品房预售制度。自文件下发之日起，新销售的商品住房执行现行的房屋销售制度。根据国家《通知》规定，现房出售的房屋应当通过竣工验收，供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。
同时，为进一步明确部门职责，加强协调，分类精准施策，科学合理调控，《通知》提出建立健全海南省房地产市场平稳健康发展联席会议制度。省级部门根据职责，研究提出土地、金融、税收、市场管理等方面的政策措施。进一步加强规划引导，强化土地管理，完善财税政策，合理运用行政手段，引导市县精准施策。003010还要求，各级政府要加快建立房地产市场联合监管机制，通过建立联合调查机制、联合惩戒机制、资金监管机制、常态化信息发布机制、风险预警机制，明确各部门监管职责，形成监管合力，进一步规范市场秩序。
延伸阅读：
买房可以说是人生最重要的事情，但也是一件值得骄傲的事情。但是如果在买房的时候没有足够的重视，买了之后就发现各种各样的问题，无疑是很让人恼火和崩溃的。那么买房应该注意什么呢？边肖回答你的问题。
买房需要注意什么？如下所示：
第一，买房的第一因素当然是钱的因素。
对于绝大多数工薪阶层来说，买房采用的是比较时髦的房贷模式(也就是我们所说的贷款)。当然，如果你很大方，那就另当别论了。贷款要量力而行。无论你的贷款期限有多长，贷款金额有多大，你的贷款原则是月供不超过家庭月平均收入的40%。确定以上因素后，你大概就知道自己买得起什么样的房子了。我们先列出这些属性的名称，然后按照以下几点逐一比较。
二、房屋质量方面需要注意什么？
1.关心你的开发者过去的开发记录。看看有没有不良记录。
2.关注你的开发商的实力，因为充足的资金投入是你的房产保质保量按时回款的前提。
3.现在有些开发商是临时的项目开发商而不是专业的房地产开发商，是因为自己拥有一块地而临时成立的。这个时候，你就要慎重考虑了。除了资金因素，地产商的官商关系也很关键，项目验收、水电、通讯、交通等都是值得关注的问题。
4、不要把质量放在眼里
问题寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名声，其实说实在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的质量更多的是发展商的问题。