在契约被记录之前，房地产交易永远不会完成。在此之前，房地产交易可能是一片混乱，充满了红旗，坎坷的道路和需要解决的意想不到的问题，对买卖双方都是如此。
防止横盘交易的最好方法是做好准备。参与交易的所有各方(买方、卖方和代理商)在进行交易之前都需要尽可能多地进行尽职调查。有时，这可能包括艰难的对话、提前做一些工作以及在面临挑战时愿意合作。
这是一些最容易中止交易的地方，也是避免交易的方法。
评估问题
自住房危机以来，没有按照合同价值评估的房屋一直是一个问题，并可能在未来几年继续困扰该行业。特别是在一个强劲的市场中，多个买家争夺同一物业，价格有时会为该地区创造新的竞争优势。即使有多个买家问价，不属于交易一部分的第三方评估师有时也不会认同卖家的价格。
避免问题的最好方法是，一旦合同达成，银行和买方应该密切合作。如果你的热门房产达到了补偿可能无法支持的数字，开始与抵押贷款专业人士交谈。了解评估流程，确定评估时有房源代理给评估者讲故事。在纸上看到合同价格和地址是一回事。但是要知道三天100个人路过，收到的6个offers提供了颜色和脉络。
检查问题。
在没有买方代理的情况下，卖方或卖方代理想要得到电话号码：检查员发现房子存在一些重大问题。当这种情况发生时，交易很容易中断。
意想不到的检查问题，尤其是大问题，可能会导致恐惧的买家走开。对于仍想搬家的买家来说，这意味着重新协商购房价格或要求卖家退还购房款。另一轮谈判意味着如果双方不能合作，交易可以快速进行。
当这种情况发生时，各方把情绪放在一边，共同努力，会有所帮助。如果买方想买，卖方想卖，就意味着妥协，尤其是对卖方而言。如果这个买家走了，下一个买家可能会遇到同样的问题。避免交易因验房而南辕北辙的最好办法就是在房源挂牌前验房。排除任何可能出现的问题，然后相应地给房产定价。每一个卖家都应该在这个下一代楼盘进行售前物业验房。
消费者后悔
买方反悔一直在房地产发生。买方对该房地产很感兴趣，并提出了一个报价。只有在买卖双方达成和解后，才能对其进行投机。当有多个报价和竞价战时，就会发生这种情况。买家陷入兴奋，想要竞争，但一旦尘埃落定，就会发现自己害怕了，感到后悔。
在开价或者最后一轮还价之前，先问问自己：我真的爱这个家吗？价格可能比原报价高10%，意味着交易可能发生变化，所以请再问一遍：价格合理吗？我喜欢这个价格的房子吗？你最好在变得太情绪化之前走开。
对于卖家来说，最好在虚线上签字之前先检查一下你的买家。如果他们似乎没有完全投入，没有足够的时间看房或似乎没有连续摆弄鸭子，那么等待另一个买家可能比捆绑名单和不得不去更好。“重新上市。”
出现了一个罕见的问题，完全出乎意料。邻居进行随机披露，或者检查员发现其他人不知道的事情或以前的检查员遗漏的事情。可能是物业报告上有留置权，或者是买家出事了。在这种情况下，请保持开放的态度，做好b计划，一个优秀的挂牌机构，除非交易真的完成，否则绝不会把挂牌状态改为“待定”。