刚交房的房子可以卖吗？
新交房的新房，未办理房产证也可以转让(出售)。只要双方达成共识，就可以和开发商沟通，把原购房合同的名字改一下，这样办理房产证就方便了，因为房产证是按照合同上的名字办理的。如果不在开发商处变更合同名称，办理房产证后需要过户。
刚交房的房子可以卖吗？房子延期交房怎么处理？
延期交房怎么处理？
1.征求意见
首先，如果开发商没有按时交房，购房者会要求催款。如果开发商在催告后的合理期限内交房，买受人不能要求解除合同，但可以要求开发商按照延误的天数支付违约金。
如果开发商经催告后未在合理时间内履行，但给出了延期交房的理由，这种情况下，买受人无需解除合同。比如开发商资金出现问题，暂停了一段时间现在又恢复了等等。购房者可以选择等待，并要求开发商支付违约金。
此外，购房者需要注意的是，部分开发商为了规避延期交房的违约责任，会在房屋未实际达到入住条件时通知购房者入住。
此时购房者要注意水、电、气是否接通，是否满足基本入住条件，是否擅自改变规划。同时要求开发商出示商品房综合验收备案证明，并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则有权拒绝收房，并由开发商承担延期交房的责任。
2.要求解除合同，必要时起诉。
开发商拖延交付，经催告后在合理时间内未履行，且未能给出合理理由或一味逃避的，购房者可请求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
这时候买家也可以通过起诉来维护自己的权利。但在这里，需要购房者掌握证据和第一手资料，这样无论是在与开发商协商的过程中，还是在提起诉讼的时候，都可以明确自己违约的事实。他们可以根据合同条款主张约定的违约金，当实际损失超过约定的违约金时，可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，维护自己的合法权益。
以上就是边肖给大家讲解的关于刚交付的房子能不能卖，延期交房怎么处理的问题。希望能对大家有一些参考价值。如果能按时交房，最好买房子。如果房子延期了，大家一定要按照相关程序办理，必要的话再起诉。