在过去的十年里，尤其是2012年以来，墨尔本的房地产市场繁荣、繁荣、再繁荣。
是的，去年带来了一些低点，但价格已经开始上涨到2017年的高点。墨尔本房价中位数从2010年的553693元跃升至今年的855428元，涨幅达54%。
然而，本世纪以来，哪个郊区的房价涨幅最大(也最小)？墨尔本经常是这样。下面是两个城市的故事：一个在北方，一个在南方。
根据Domain的数据，从2010年到2019年，南亚、南亚、圣基尔达和南南普拉斯林是房价中位数上涨的前三个郊区，分别上涨了104%、98%和95%。即使考虑到通货膨胀，前三个价格上涨的郊区，涨幅仍然高达70%。
增长率最小的郊区位于图拉马林高速公路以东的北部地区——橡树公园、格伦罗伊和帕斯科山谷。在过去的9年里，他们分别获得了23%、28%和29%的收益，尽管考虑到通胀因素，增长率还不到8%。
来源：域。12个月卖50多的郊区。2019年的中值基于截至11月的报告销售额。
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领域经济学家特伦特威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示，墨尔本的市场在过去十年经历了三个阶段。2010-2011年是疲软期，2012-2017年是繁荣期，2017-2019年是调整期。
威尔特希尔表示，“2012年至2017年间，房价上涨了约50%，这是在较低利率、强劲的人口增长和大量新房建设的推动下，房价的惊人涨幅。”
他说，价格已经从最近的低点开始上涨，在短短六个月内收复了房价跌幅的一半。
南亚拉的房价中位数从2010年的72.5万美元跃升至今年11月的147.775万美元，2017年达到峰值176万美元。
Keburton南亚区经理Eleisha Doherty并不觉得楠楠文化中心是墨尔本发展最快的。
多尔蒂表示，“蓝筹股领域总是非常受欢迎，可能每10年翻一番。”"这里提供的生活方式确实是无与伦比的。"
在城镇的另一端，在橡树公园价格上涨的另一端，现在的房价中值仅比2010年的南雅拉略高。
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报告显示，截至今年11月的售价中值为749，950美元，比2010年高出约14万美元。相比之下，南雅拉同期收入超过75万美元。
“这有点像‘北方故事’——它总是传统城镇中更实惠的部分，”来自斯托克代尔和莱格格伦罗伊的理查德因贝斯说。
他对帕斯科山谷排名靠后感到惊讶，并指出这是“北方人的目的地郊区”，但仍有许多人看到了格伦罗伊的潜力，以及在较小程度上橡树园的潜力。
因贝西先生说：“郊区的污名可能会传承几代人，我认为改变需要时间。”
墨尔本的房价中位数在2010年至2019年间增长了27%，从409565澳元增至520940澳元。威尔特郡先生说，单价滞后于房价。
威尔特希尔先生说，“使单价下降的最大因素只是我们公寓带来的巨大建设热潮。虽然它主要发生在市中心和郊区，但它确实影响了整个市场。”
单价增长最快的郊区包括Malvern East和Glen Waverley，负增长的郊区包括Hawthorn East、Abbotsford和Docklands。