导读 《经济新闻》记者近日走访宝安、福田、南山等区域的部分中介门店了解到，二手房挂牌价略有下调，但即使业主在价格上做出让步，卖房也并不顺
《经济新闻》记者近日走访宝安、福田、南山等区域的部分中介门店了解到，二手房挂牌价略有下调，但即使业主在价格上做出让步，卖房也并不顺利。
南山区一位业主告诉记者，其最初的挂牌价是520万元，后来降到了505万元。半个月前，他告诉中介把挂牌价降到480万元，但还是没能顺利成交，甚至连找他见面谈价格的客户都没有。
即使在百花区这个具有深圳楼市风向标意义的顶级学区房，成交也不容乐观。尤其是最近大学区政策征求意见稿发布后，百花区多位经纪人告诉记者，还没有收到业主的调价通知。目前大多处于观望状态，等待政策细则的出台，但租售同权才是他们关注的焦点。
特别是国家城市花园有小户型在售，最近“卖房没诚意，没房子可租”。有中介告诉记者，百花顶级学区房成交不多，卖不出去。有的业主通过拍卖的方式出售，成本是总房价10%左右的平台费。“在这之前，别说近两个月，这四个月也没有成交。”
至于传闻低于市场100多万元成交价的长城花园拍卖，有小区中介告诉记者，主要是因为这套房度已经使用，而且起拍价高，小区居住环境不理想，得房率不高，而这里的房子最重要的价值就是学位。
乐友家门店监测数据显示，7月份深圳新增购房者明显下降，环比下降近两成。但看房面积出现小幅增长，其中二手房环比增长10%，成交占比下降，买方抛售周期变长。此外，上市房源总量在增加，市场上可供选择的机会也更多了。
第一太平戴维斯华南区市场研究部主管谢景宇表示，5月以来，深圳四大行已陆续将首套房和二套房贷利率分别上调15和35个基点，至5.1%和5.6%。目前，已有10多家银行开始执行上调后的利率。随着购房贷款成本的提高和房地产货币的收紧，深圳旺盛的购房需求有一定程度的降温或抑制作用。