房子的价格并不便宜，可以称之为“大件”，所以买卖房子也是一件大事，需要三思而后行。尤其是在严厉调控的环境下，楼市进一步分化，有的地方涨，有的地方跌，更别说普通老百姓了。即使是专家也不确定房地产市场的走向。所以，人在买房还是卖房的问题上犹豫不决是人之常情。
中原地产研究中心数据显示，今年一季度，全国房地产调控共171次，同比上涨65%，其中1月36次，2月75次，3月60次。不可否认，在一定程度上，这些调控政策的出台有利于促进房地产市场的平稳运行。
近年来，随着房价的上涨，对于很多刚需买房的人来说，越来越难了。一些拿钱观望的人无奈的说“全款变成首付，首付变成库”。更有甚者，错过了买房的最佳时机。如果现在买房，可能会面临“高位接盘”的风险。一旦房价下跌，高价买房的人会觉得自己亏了；但是如果我现在不买，那我就更买不起了怎么办？
2020年有必要把“存款”改成“房产”吗？过来人的一句话惊醒了所有人。有人说过，国内房价的涨跌很难预测。未来五年有可能大幅上涨，也有可能大幅下跌。各个城市的房价不一样。是否把“存款”变成“房地产”，可以根据“短期政策、中期土地、长期人口”来预测。
如果你所在城市的房价还有上涨空间，房子有很好的保值增值能力，你可以把“存款”变成“房产”；另一方面，如果你所在城市的房子“卖不出去”，也不要急于下手。要认清现在的房价形式，这不仅适用于投机者，也适用于刚需买房者。最好先看看房价走势，再避免高位接盘。
一方面，人们认为货币贬值时“房产”总是比“存款”好。有钱就多买几套房子。因为他们认为“真实房价很难降”，“货币一直在贬值，还是买房比较靠谱！”即使价格不涨，也可以租！房地产税可以加在房租里”、“买房赢了定金，不信会输的很惨”、“虽然投资房产有风险，但是把钱存在房子银行肯定是亏的”、“我知道我不应该买房，但是每天现金都在贬值。如果不买房，买什么好？“房子可能会贬值，但钱肯定会贬值。”……
还有一种观点认为“有钱就买房”的想法不适合现在。国家正集中力量打击投机者。房子太多了，很可能卖不出去，最终会“砸”自己。有时候还是省点钱比较好，因为“手里有钱就不慌”、“十年后大部分人穷到只剩房子了”、“我不想把钱都投入房地产”、“买房也能赚钱！”以前是这样，现在房子的“价值”在逐渐下降。以前市场上钱多房子少，房价稳中有升。现在钱少房子多，现金更重要。"
众所周知，中国楼市一直是“政策市”，楼市“松了又松”，房价“涨了又涨”。目前来看，自2016年提出“不炒住房”以来，楼市调控一直没有放松的迹象。即使现在房地产市场遭受了有史以来最严重的冲击，楼市依然没有放松的迹象。更何况现在房地产市场整体处于“过剩”状态，房子供大于求。未来，开发商降价卖房将成为必然趋势。