导读 1 什么是商业贷款利率-如何计算？房屋买卖选择贷款时，利率的计算相对容易。等额本息还款法是指每月以等额本息的方式偿还本息。计算公式是
1.什么是商业贷款利率-如何计算？
房屋买卖选择贷款时，利率的计算相对容易。等额本息还款法是指每月以等额本息的方式偿还本息。计算公式是，月均还款额等于贷款本金乘以上月利率乘以1加月利率，乘以总还款期，减去1加月利率，再减去1。等额本金还款法是一种递减还款法。在这种方法中，贷款本金被分摊到每个还款期，每期的应付利息由未付本金计算得出。每个月的本金不变，但是利息会越来越少。
2.商业贷款利率是多少？
商业贷款首套利率是首付30%，一般利率最低5.39%。首套住房一般执行1.1倍的利率，部分银行会提供高达7折的贷款。商贷二套房利率首付也需要付30%。普通利率仍为5.88%。目前二套房的贷款利率是基准利率的1.2倍，甚至更高。借款人的贷款利率与银行和借款人的资质有关。利率问题还是值得合理考虑的。