科普一下买卖房屋的契税怎么算 谁该交？

(一)房屋契税就是这样计算的。

首先要了解买卖房屋的契税缴纳计算，这个很重要。房屋契税实际上是房屋总价乘以税率的结果。契税的税率一般是税点的百分之几。这里要提醒大家的是，不同地方的契税可能会有差异。因为各地契税的适用税率由省级政府结合当地实际情况确定，一般在3%至5%的范围内，并报财政厅和国税局备案。有的地方规定比较特殊，比如144平米以上的房子对应的契税税率较高。同时，如果是第二套及以上住房，对应的税率也不一样。

(二)支付问题解决得好。

就房屋买卖的契税应该由谁来缴纳而言，其实很好办。一般来说，契税是买房交的。当然，买卖双方也可能有其他约定。这种情况另当别论，但是买家交契税的次数更多。当然，如果你持有产权证，那么对应的购买就是直接支付给会员管理的产权，这一点要注意。

因此，就买卖房屋的契税金额而言，实际上需要结合当地或区域实际税率来计算。如果住房面积大或者不是首套房，那么对应的契税税率就比较高。纳税时一定要注意详细查阅相关资料，确保税额正确，这一点一定要把握好。