大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款有必要提前还吗，贷款买房注意哪些问题，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 公积金是否有必要提前还贷主要看个人需求，最好根据自己的情况来判断。首先，公积金贷款利率极低，除非没有更高资金利用率的办法，否则不建议提前还贷。比如有好的投资渠道，收益可以高于公积金贷款每年的利息支出，投资远比还款合适。另外，如果家里可能需要用很多钱，最好把现金留在手上。
2、 根据自己的能力申请房贷。
3、 有人认为贷款金额越大越好，但事实并非如此！因为你拿到房贷之后，你要还，你要付利息。如果你的贷款期限越长，贷款金额越大，你就要支付更多的贷款利息，增加你的还款压力。
4、 提前准备好贷款资料。
5、 身份证复印件、户口本复印件、结婚证或单身证明复印件、学历证明复印件、收入证明及银行流水复印件、购房合同及首付款发票复印件、社保相关证明等。还有很重要的一点，如果信用卡还款有不良信用记录，一定要申请清退或者出具相关证明。
6、 提供真实信息
7、 如果贷款购房者向银行提供虚假材料，可能会造成严重影响：轻则影响银行审查，无法发放贷款，无法实现居住梦想；可能是个人提供虚假材料，导致无法申请贷款，导致开发商要求购房者承担按揭资料和商品房预售合同逾期交付的责任，并支付相当数额的违约金。
8、 提前明确还款方式。
9、 现在银行贷款买房主要有两种还款方式，等额本息和等额本金。虽然平均资本中的利率较低，但是月供较高，压力较大。等额本息的总利息会高一些，但是每月还款压力小。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。
10、 申请贷款前不要动用公积金。
11、 如果借款人在贷款前提取了公积金余额，会使其公积金账户中的公积金余额变为零，因此公积金贷款金额会变为零。也就是说，此时不能成功申请公积金贷款。
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