大家好,小社来为大家解答社保的问题。2022年鄂州公积金贷款额度和贷款比例，公积金怎么提取，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 很多鄂州的小伙伴想知道鄂州公积金的贷款额度是怎么算出来的？Beiwen.com边肖这篇文章，帮你梳理一下关于鄂州公积金贷款的相关知识和推进方法。
2、 鄂州公积金贷款申请条件
3、 申请人必须连续正常缴存住房公积金6个月以上(含)且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，并保持不少于6个月的缴存余额(当月缴存额的6倍)。逾期付款或批发付款的形式不视为连续存款。
4、 有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人(及其配偶)的月平均收入应大于或等于月还款额的两倍。
5、 在法定期限内购买、建造、翻建、大修自有产权房屋，房屋用途为住宅(别墅除外)的，以《购房合同》或不动产权证书认定。
6、 申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心和央行征信系统无不良信用记录。
7、 家庭成员(含申请人、配偶及未成年子女，下同)拥有符合“认房又认贷”条件的住房套数和住房公积金贷款套数。“认房”指鄂州住房套数，“认贷”指住房公积金贷款套数(包括个人信用报告或存款证明中载明的住房公积金贷款记录)。
8、 有住房公积金管理中心认可的房屋作为抵押。
9、 申请将商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的，应当符合住房公积金贷款条件和相关法律法规规定。
10、 支付不低于法定比例的首付款。职工需要同时申请组合贷款的，以公积金中心和银行较高的首付比例为准。
11、 鄂州公积金贷款材料
12、 (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；
13、 (二)申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居住证明)、婚姻状况证明；
14、 (3)稳定的家庭收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；
15、 (四)购买住房的合同、协议等有效文件；
16、 (五)抵押物、质押物清单、权属证明，以及有权处分人同意抵押、质押的证明和有关部门出具的抵押物评估证明；
17、 鄂州公积金贷款额度
18、 (一)不高于法律法规规定的购买、建造、翻建或大修自有住房总额的比例。其中，购买的自有产权住房总额不包括车库(空间)。车库(位)和房屋不能在同一张契税发票上评估价值的，按10万元/套核定，在计算贷款金额时予以扣除。二手房购房总金额以房屋增值税或契税发票中较低的成交金额和评估值为准；如果房子是“母子套”，购房总金额按一套购房款计算。
19、 (二)建造、翻建或者大修自有产权房屋，土地性质为集体的，以房地产作为抵押物的，可贷金额不得超过抵押物价值的70%。
20、 (3)购买、建造、翻建或大修自有住房的，同一住房的贷款金额和提取金额之和不得超过借款人及其配偶所有权利的价值。
21、 (四)申请人及其配偶可贷金额的计算公式为：可贷金额=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和法律法规倍数。
22、 职工账户月平均余额按申请贷款时近12个月(不含一次性付款)每个月末的账户平均余额计算。如果存款时间少于12个月，将根据计算平均值
23、 (五)申请人及其配偶双方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不满6个月的，按单方缴存确定。
24、 (六)贷款额度可根据员工的还款能力进行调整。还款能力应综合考虑借款人在城市的基本生活费用、家庭负债、担保责任等因素进行综合评估。
25、 鄂州公积金缴存确认和贷款限制
26、 确认标准
27、 自愿存款人离开缴费单位并设立自愿缴费账户的，在原单位和自愿缴费记录中连续，且不存在停缴或逾期缴费情形的，在申请贷款时，其单位缴费记录计入连续缴费时间。
28、 在申请住房公积金贷款至发放贷款期间，自愿缴存人/单位缴存的职工缴存账户状态应保持正常缴存状态，并按照相关法律法规规定按月连续缴存。
29、 无贷款：所购房屋建筑结构为砖木结构、混合结构；
30、 所购房屋用途为别墅或非住宅房屋；
31、 所购房屋为独立住宅；
32、 只购买部分产权份额的住房(共有产权住房除外)；
33、 家庭购买第三套及以上住房；
34、 申请人有未结清的住房公积金贷款记录；
35、 申请人使用过两次住房公积金贷款；
36、 申请人有下列情形之一的：近5年内单笔贷款逾期6期以上；
37、 单张信用卡近2年逾期6期以上；
38、 信用卡状态为坏账、冻结或止付；
39、 贷款分为次级、可疑或损失类；
40、 被列入失信被执行人名单的。
41、 贷款情况的限制：欺凌
42、 对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。
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