大家好,小社来为大家解答社保的问题。2022南宁公积金贷款额度和贷款比例多少，公积金怎么提取，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 很多南宁的小伙伴想知道南宁公积金贷款额度怎么算？本文整理了南宁公积金贷款的相关知识和推进方法。
2、 南宁公积金贷款申请条件
3、 申请人必须连续正常缴存住房公积金6个月以上(含)且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，并保持不少于6个月的缴存余额(当月缴存额的6倍)。逾期付款或批发付款的形式不视为连续存款。
4、 有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人(及其配偶)的月平均收入应大于或等于月还款额的两倍。
5、 在法定期限内购买、建造、翻建、大修自有产权房屋，房屋用途为住宅(别墅除外)的，以《购房合同》或不动产权证书认定。
6、 申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心和央行征信系统无不良信用记录。
7、 家庭成员(含申请人、配偶及未成年子女，下同)拥有符合“认房又认贷”条件的住房套数和住房公积金贷款套数。“认房”是指南宁市住房套数，“认贷”是指住房公积金贷款套数(包括个人信用报告或存款证明中载明的住房公积金贷款记录)。
8、 有住房公积金管理中心认可的房屋作为抵押。
9、 申请将商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的，应当符合住房公积金贷款条件和相关法律法规规定。
10、 支付不低于法定比例的首付款。职工需要同时申请组合贷款的，以公积金中心和银行较高的首付比例为准。
11、 南宁公积金贷款利率
12、 公积金贷款执行央行公布的个人住房公积金贷款利率，利率固定一年。
13、 根据借款合同确定的期限，按照借款合同生效日相应档次的法定贷款利率计算利息。不满一年的，遇法定利率调整，不分段计息。期限在一年以上的，按次年1月1日相应档次的法定贷款利率计算利息。
14、 享受公积金贷款利率优惠：公积金贷款与商业贷款利率对比(商业贷款利率为基准利率)
15、 贷款期限1-5年(含):公积金贷款年利率75%，商业贷款年利率75%(平均)。
16、 贷款期限5年以上：公积金贷款年利率25%，商业贷款年利率90%。
17、 储蓄利率(以基准利率为基准):以贷款60万元，期限20年为例。按照等额本息的还款方式，公积金贷款比商业贷款可节省利息支出约56万元。
18、 南宁公积金贷款额度
19、 (一)不高于法律法规规定的购买、建造、翻建或大修自有住房总额的比例。其中，购买的自有产权住房总额不包括车库(空间)。车库(位)和房屋不能在同一张契税发票上评估价值的，按10万元/套核定，在计算贷款金额时予以扣除。二手房购房总金额以房屋增值税或契税发票中较低的成交金额和评估值为准；如果房子是“母子套”，购房总金额按一套购房款计算。
20、 (二)建造、翻建或者大修自有产权房屋，土地性质为集体的，以房地产作为抵押物的，可贷金额不得超过抵押物价值的70%。
21、 (三)购买、建造、翻建或者大修自有住房的
22、 申请人配偶住房公积金缴存未达到正常连续缴存6个月的，不纳入计算公式。
23、 实际借款金额不足20万元的，可以按20万元确定。
24、 (五)申请人及其配偶双方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不满6个月的，按单方缴存确定。
25、 (六)贷款额度可根据员工的还款能力进行调整。还款能力应综合考虑借款人在城市的基本生活费用、家庭负债、担保责任等因素进行综合评估。
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