大家好，小行来为大家解答以上问题。100万的房子首付多少贷款要还多少，100万的房子首付多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1.价值100万英镑的房子。
现在高房价下，大部分人买房都得靠银行贷款，不然就要等到猴年马月才能全款买房了。
一套100万元的房子，在平均房价5万元/平米以上的一线城市，最多能买20平米，或许是一居室的面积。已经不能算套房了，只能称之为“大城市床”。
在平均房价2万元/平米左右的二线城市，100万的房子，面积在50平米左右，差不多是一室一厅的一套，也可能是更小的两室一厅的一套。
在平均房价低于10000元/平方米的三线城市，100万元的房子面积超过100平方米，合适的三居室甚至可能是更大的四居室。
第二，首付多少？
一套100万元的房子，在不同的城市，可以买到不同面积的房子。贷款买房，首付多少钱？
如果是商业贷款，首套房首付30%，也就是100万的30%，也就是30万；二套房首付40%是100万的40%，也就是40万；第三套房及以上不能贷款，必须全款付清。这是为了防止“炒房”而出台的规定。
如果是公积金贷款，只能买首套房，之前没有房贷。在当地缴纳社保公积金半年及以上即可使用公积金贷款。首付只需要20%的房款，也就是100万的20%，也就是20万，也是最低的首付。
第三，每月还款多少？
个人住房抵押贷款，收了首付之后，就是把房子抵押给银行，向银行申请贷款，购房者每月向银行还贷。一般来说，贷款期限有5年、10年、15年、20年、30年，最常见的有20年、30年。
如果是商业贷款，首套房最低首付30万，需要贷款70万。抵押贷款利率为5.25%(假设LPR利率为4.65加60个基点)，贷款将在30年内偿还。等额本息还款方式，每月需还款3865.42元；还款20年后，每月需要还款4716.9元。
如果是公积金贷款，首套房最低首付20万，需要贷款80万。但是按照大部分城市的规定，个人公积金贷款最高只能40万，也就是说还有40万需要商业贷款，形成了公积金利率3.25%的组合贷款。经计算，还款20年后，每月需要还款4964.15元；还贷30年，每月需要还款3949.64元。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。