大家好，小行来为大家解答以上问题。首套房贷利率最新，首套房贷利率微降很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
全国首套房贷利率已降至5.42%。
进一步下跌的可能性大吗？在云君看来，可能性不大。
在现阶段，降低房贷利率会给本已风险较大的楼市带来更大隐患。
从下图显示的全国首套房平均房贷利率走势图也可以发现，近年来一直在稳步提升。
1.“住有房不炒”的楼市指挥棒。
只要这个基调一直定在那里，就注定了在未来很长一段时间内，楼市都不会像2016年前后那样允许翻倍。
首套房贷利率下调对楼市无疑是一大利好，将加速市场炒作的进一步完善。
现在楼市已经到了疯狂的地步。
如果有什么风吹草动，就会成为新一轮上涨的助推器。
2.在央行未降息的情况下，首套房贷利率下调存疑。
银行放贷也是有成本的，人家也是为了赚钱。
在存款基准利率没有下调的前提下，他们存款的成本仍然很高，他们下调房贷利率的意愿当然不会太高。
3.降低首套房贷利率，会对市场资金造成更大分流。
有朋友不解。
首套房贷利率下调不正是有利于“刚需”群体吗？大部分投资房都得不到实实在在的收益。
大家都觉得这是大错特错！聪明的中国人怎么会轻易被这样的规则束缚？“假离婚”的先例还少吗？没错，为了利益，大家甚至可以想出来，做出离婚这种迂回的举动。
所以首套房贷利率下调对炒房者来说也是一种变相的利好。
市场资金全部涌向楼市，那么居民的消费能力会大幅下降，对于企业来说，订单数量会直线下降。
对经济发展会有一定的压力。
4.楼市库存情况整体可控，无需降低首套房贷利率“促销”。
过去几年，房地产库存的严重问题一直是社会讨论的焦点。
但在“涨价去库存”的周期中，这样的风险已经被很好的消化了，甚至出现了新楼盘被洗劫一空的盛况。
既然房子是不卖的，为什么还要花大力气推出优惠活动吸引消费者掏钱买呢？目前首套房贷进一步下调的空间非常有限，既要严控楼市风险，也要保全实体经济，让更多的资金无法源源不断地进来。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。