大家好，小行来为大家解答以上问题。住房抵押贷款用于购买二套房，住房抵押贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲戚、朋友，同时)拥有的房产抵押，向银行申请小额贷款产品。借款人取得信贷资金后，应根据与银行的协议，在约定的期限内按月向银行偿还贷款本息。抵押财产仍可正常使用。它的主要客户是那些急需资金用于各种消费或商业的人。抵押贷款可用于消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等。也可用于商业目的。
房地产抵押贷款金额及还款方式
抵押贷款最高额度为房地产评估价值的70%。
在还款方式上，借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款。贷款期限一般为10-15年，最长20年。
房地产抵押贷款申请材料
房产证
财产所有人和配偶(财产共有人)的身份证
房产所有人及配偶(房产共有人)的户口簿
产权婚姻证明(民政局出具的结婚证或未婚证明，借款人及配偶收入证明，银行流水房产抵押贷款办理流程)
申请人准备房地产抵押贷款所需的申请材料
银行承兑汇票
评估公司评估作为抵押品的财产。
根据银行客户提供的资料和房产的估价报告，取证并经银行认可，办理房产抵押的银行在取得他项权利证书后进行贷款。
银行进行贷后管理。
符合抵押条件的房产要求：银行对符合抵押条件的房产也有明确规定：目前有产权且无其他抵押权的房产为产权清晰、证件齐全、无债务的房产。另外，银行对房产的楼龄也有一定的要求。不是所有年代的房产都可以抵押。一般情况下，待贷房产的楼龄最好控制在20年以内。房地产的楼龄越近，贷款比例越高。楼龄越大，借款人的贷款比例越低。
房地产抵押贷款资金使用规定：房地产抵押贷款资金的使用一般包括：购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等。也可用于企业资金周转、创业等经营用途。以下是部分银行对贷款资金使用的规定：银行在办理房产抵押消费贷款时，对借款人的贷款资金使用有一定的规定。借款人在向银行申请贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途，同时在贷款审批时需要提供相应的贷款资金使用证明。这样做的目的是为了加强对贷款资金流向的管理，防止所有可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。