公积金贷款年限可以改吗（公积金贷款年限）

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30年内，使用公积金购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)保障性住房的，贷款期限最长不超过30年；自住住房建造、翻建、大修的公积金贷款最长期限为20年。注意：使用公积金贷款时，个人账户中的缴费基数和年限会直接影响贷款年限和金额。

一、公积金贷款需要什么条件

1.本单位职工签订3年以上劳动合同(或连续3年签订1年劳动合同)；

2、正常连续按月缴存住房公积金超过一定年限(不同城市可能有不同要求)；

3.未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和还本付息能力；

4.借款人同意办理房屋抵押登记和保险；

5.提供当地住房公积金管理中心及其下属分中心同意的担保方式；

6.同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。

其他限制

1.夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方不能再获得住房公积金贷款。

2.贷款申请人在申请住房公积金贷款时，不存在其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。

3.公积金贷款最长期限不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须相同。

4.大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款最高额度不得超过总购房款的70%。

5.住房公积金贷款期限最长不得超过借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其还贷能力的基础上，贷款年限可适当放宽1 3年。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。