大家好,小行来为大家解答以上问题。公积金如何贷款去买车,公积金如何贷款很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
方法/步骤
首先,查询公积金贷款额度一般有四种方式,分别是:个人住房公积金账户余额计算的贷款额度、房屋本身的价格、贷款申请人的还贷能力、高贷款限额计算的贷款额度。接下来详细解释一下!
1、按个人住房公积金账户余额计算。
首先要知道,限购商品住房或经济适用住房,首套自有住房(账户余额不足2万元的,按2万元计算)的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。
其次,贷款买第二套房子;购买公有住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。
2.按房子本身的价格算。
商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房的贷款额度不得超过房价的80%。
因建造、翻建或大修自有住房符合购房条件的第二套及其他自有住房、公有现有住房、农村集体土地贷款额度不超过房价的70%。3、
定向的经济适用住房,应不高于所购住房总价与房屋补偿的差额。
3、根据贷款申请人的贷款偿还能力。
可以分为贷款人还款能力和夫妻还款能力。
贷款人自己贷款的具体计算公式:借款人月工资总额、借款人单位住房公积金月缴存额)40%-借款人现有贷款月还款额总额]贷款期限(月)。
夫妻共同贷款的具体计算公式为:(夫妻双方月工资总额、夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)40%-夫妻双方现有贷款月还款额合计]贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴存额(单位缴存比例个人缴存比例)。
4.贷款额度按高贷款限额计算。
如果我用住房公积金申请住房公积金贷款,各地关于贷款限额高是有相关规定的。可以在各地的住房公积金官网查询。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。