导读 大家好，小行来为大家解答以上问题。贷款买房，贷款买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1 买房时，购房者应该采取贷款的形式。
大家好，小行来为大家解答以上问题。贷款买房，贷款买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1.买房时，购房者应该采取贷款的形式。需要确定房子的总价和首付，总价减去首付就是贷款的钱。首付不能贷款，所以购房者手里一定要有一些现金。一般首付30%。
第二，如果你有超过首付30%的钱，那么你可以给更多的现金。这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是需要利息的，所以从总额上来说，你给的现金越多，你借的就越少，还是划算的。当然这个要看你自己的情况。
三、买房首付一般是：
1.房贷利息最低的是公积金贷款。
2.首次置业，首付在30%以上。二次置业首付40%以上。
3.按照当地政策，首付20%。
4.月供要看借多少钱多少年。
在贷款买房？首付怎么算
一手房首付计算方法：
首付=总房款-客户贷款金额；贷款金额=合同价格(市场价格) 80%(首次贷款金额较高，可达80%)
二手房首付计算方法：
净首付=实际售价-客户贷款金额(净首付：不含国家税费和中介服务佣金的首付款)；贷款金额=二手房评估价 80%(首次贷款金额可达80%)；贷款金额估算采用合同价 85%估算近似评估价。银行贷款利率根据贷款的信用状况综合评估，贷款利率水平根据信用状况、抵押物、国家政策(是否首套)确定。各方面评估好的话，不同银行执行的房贷利率是不一样的。
虽然规定只需付总房价的30%，但还是有贷款问题。以上述总房价为100万元的房子为例，如果采用公积金贷款，夫妻双方可以贷款45万元，那么剩余的房价必须首付，即100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果使用商业贷款，还需要考察家庭收入和还款能力，看能贷多少钱。然后总房价减去贷款金额，剩下的都是首付。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。