导读 大家好，小行来为大家解答以上问题。买房利息怎么算几个点，买房利息怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
银行贷款买房，贷款
大家好，小行来为大家解答以上问题。买房利息怎么算几个点，买房利息怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
银行贷款买房，贷款利息的计算主要看首付金额、还款方式(等额本息还款或等额本金还款)、贷款期限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策正在发生变化，银行利率和首付金额都有可能发生变化。然后在计算银行贷款买房的利息时，要按照新的数据来计算。
平均资本偿还法：
月供=(贷款本金还款月数)(贷款本金-累计已还本金数)月利率。
每月还本额=贷款本金还款月数
每月应付利息=剩余本金月利率=(贷款本金-已偿还本金累计额)月利率。
每月递减还款额=每月还款本金月利率=贷款本金还款月数月利率。
总利息=[(贷款总额还款月数月利率)贷款总额还款月数(1月利率)] 2还款月数-贷款总额
月利率=年利率12
等额本息还款方式：
月贷款额=[贷款本金月利率 (1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1]
月还贷利息=贷款本金月利率[(1月利率)还款月数-(1月利率)(还款月数-1)])[(1月利率)还款月数-1]
月还本=贷款本金月利率(1月利率)(还款月序号-1)[(1月利率)还款月数-1]
总利息=还款月数月还款额-贷款本金
例如：
我们假设第一笔贷款20万，贷款20年。比较两种贷款方式的区别：
等额本息还款法人民币20万元20年期基准利率
每月还款1308.89元，共计314133.14元，利息114133.14万元。
平均资本偿还法20万元20年期基准利率
本文到此结束，希望对大家有所帮助。